Estimation théorique
Rue Mozart,26500 Bourg lès Valence (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.75)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Mozart,26500-Bourg lès Valence indique un avis de valeur compris entre 274.000€ et 308.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.740€ et 3.080€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 274.000€ et 308.000€ avec un indice de confiance de 2.85 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.752€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.752€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 6 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bourg-lès-Valence (26058), comprenant 20459 habitants est de 9,03€, soit un loyer théorique mensuel de 903€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,75€, à 12,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 675€ et 1.208€ avec un indice de confiance de 7.35 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-19 | 7 | CHE DE ST BARTHELEMY | 5 | 91 | 335 | 268758€ | 2953€ |
2021-06-24 | 17 | ALL DES CHENEVIERS | 4 | 80 | 453 | 244800€ | 3060€ |
2021-07-30 | 27 | ALL DES OMBELLIFERES | 5 | 97 | 254 | 239000€ | 2464€ |
2020-06-03 | 6 | CHE DE ST BARTHELEMY | 7 | 110 | 559 | 185000€ | 1682€ |
2021-09-28 | 2 | ALL DES CHENEVIERS | 7 | 151 | 524 | 332000€ | 2199€ |
2020-01-27 | 25 | CHE DE ST BARTHELEMY | 9 | 194 | 785 | 473130€ | 2439€ |
2022-06-21 | 2 | RUE JULES FERRY | 4 | 132 | 331 | 342500€ | 2595€ |
2019-08-21 | 12 | RUE ANDRE GIDE | 5 | 138 | 609 | 225000€ | 1630€ |
2022-01-25 | 4 | RUE JULES FERRY | 4 | 146 | 774 | 379700€ | 2601€ |
2020-03-12 | 3 | IMP DU GRAND PIN | 4 | 95 | 121 | 66000€ | 695€ |
2019-05-29 | 16 | RUE DES CIGALES | 4 | 107 | 510 | 125000€ | 1168€ |
2021-10-01 | 16 | RUE DES CIGALES | 4 | 107 | 510 | 319300€ | 2984€ |
2021-01-14 | 7 | RUE CHARLES TELLIER | 5 | 86 | 283 | 205000€ | 2384€ |
2022-06-28 | 12 | IMP DES CIGALES | 5 | 100 | 852 | 340000€ | 3400€ |
2023-01-11 | 139 | ALL DES OMBELLIFERES | 5 | 97 | 412 | 260000€ | 2680€ |
2022-05-04 | 2 | RUE DES CIGALES | 7 | 140 | 736 | 324300€ | 2316€ |
2021-09-30 | 4 | RUE CHARLES TELLIER | 5 | 118 | 245 | 305500€ | 2589€ |
2022-06-24 | 4 | RUE CHARLES TELLIER | 5 | 118 | 245 | 324500€ | 2750€ |
2022-09-16 | 4 | IMP DU JARDIN D ELISE | 5 | 114 | 241 | 325350€ | 2854€ |
2021-05-07 | 63 | RUE DU MOULIN D ALBON | 2 | 72 | 136 | 314500€ | 4368€ |
2020-12-04 | 1 | ALL DE LA FOURMI | 5 | 101 | 0 | 210000€ | 2079€ |
2022-10-18 | 11 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 238210€ | 2836€ |
2022-06-09 | 2 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 220500€ | 2625€ |
2019-07-19 | 9 | ALL DE LA FOURMI | 4 | 84 | 0 | 198000€ | 2357€ |
2022-12-22 | 14 | ALL DES BRASILIAS | 4 | 84 | 0 | 205000€ | 2440€ |
2022-06-27 | 21 | AV JEAN MOULIN | 4 | 73 | 554 | 320000€ | 4384€ |
2022-02-11 | 9 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 129 | 435 | 250000€ | 1938€ |
2022-07-08 | 11 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 0 | 276530€ | 2822€ |
2019-05-09 | 5 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 0 | 193000€ | 1969€ |
2019-12-02 | 7 | ALL DE LONGCHAMP | 5 | 98 | 0 | 224000€ | 2286€ |
2022-12-09 | 10 | ALL DES BRASILIAS | 5 | 168 | 1000 | 840000€ | 5000€ |
2022-02-18 | 16 | RUE DES VIOLETTES | 5 | 115 | 236 | 190800€ | 1659€ |
2020-07-22 | 9 | AV PIERRE BENOIT | 6 | 210 | 715 | 515000€ | 2452€ |
2022-06-30 | 12 | IMP COLBERT | 5 | 118 | 0 | 417950€ | 3542€ |
2022-03-31 | 16 | IMP COLBERT | 4 | 118 | 0 | 382800€ | 3244€ |
2020-12-29 | 27 | RUE DES TULIPES | 5 | 108 | 551 | 277350€ | 2568€ |
2020-08-26 | 8 | RUE DES TULIPES | 5 | 84 | 480 | 228800€ | 2724€ |
2021-05-31 | 9021 | L ALLET | 5 | 102 | 658 | 318190€ | 3120€ |
2020-09-16 | 50 | RUE DU MOULIN D ALBON | 4 | 80 | 455 | 222500€ | 2781€ |
2020-08-25 | 13 | RUE DU BELVEDERE | 5 | 113 | 434 | 200000€ | 1770€ |
2020-06-15 | 124 | AV GEORGES BRASSENS | 3 | 60 | 521 | 110000€ | 1833€ |
2021-10-29 | 5 | ALL DES JONQUILLES | 3 | 74 | 500 | 180000€ | 2432€ |
2021-06-24 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 114 | 390 | 85000€ | 746€ |
2021-06-24 | 18 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 114 | 390 | 147333€ | 1292€ |
2021-09-09 | 12 | ALL DES MUGUETS | 4 | 80 | 308 | 215000€ | 2688€ |
2019-06-27 | 4 | ALL DES MUGUETS | 4 | 80 | 309 | 186330€ | 2329€ |
2021-08-30 | 52 | ALL DE L EPERVIER | 5 | 112 | 519 | 354200€ | 3163€ |
2023-06-27 | 30 | CHE DE ST BARTHELEMY | 4 | 135 | 616 | 255000€ | 1889€ |
2019-06-25 | 67 | CHE DU VALENTIN | 3 | 95 | 653 | 239000€ | 2516€ |
2021-05-06 | 2 | ALL DES AMANDIERS | 5 | 105 | 713 | 280000€ | 2667€ |
2023-06-01 | 41 | RUE DU MOULIN D ALBON | 5 | 111 | 140 | 260500€ | 2347€ |
2020-02-20 | 12 | ALL DES NIDS | 5 | 90 | 232 | 140000€ | 1556€ |
2019-11-18 | 14 | ALL DES NIDS | 4 | 70 | 234 | 150000€ | 2143€ |
2021-08-26 | 18 | ALL DES NIDS | 4 | 70 | 239 | 165000€ | 2357€ |
2023-03-13 | 8 | ALL DES NIDS | 4 | 70 | 227 | 158500€ | 2264€ |
2020-12-10 | 23 | AV PIERRE BENOIT | 5 | 128 | 791 | 261850€ | 2046€ |
2023-05-04 | 3 | ALL EUGENE LABICHE | 4 | 78 | 433 | 245000€ | 3141€ |
2020-05-04 | 5 | ALL EUGENE LABICHE | 5 | 119 | 437 | 284800€ | 2393€ |
2019-12-12 | 10 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 797 | 211000€ | 2512€ |
2022-05-31 | 3 | ALL DES COTTAGES | 4 | 82 | 94 | 207000€ | 2524€ |
2022-07-25 | 5 | ALL DES COTTAGES | 4 | 75 | 108 | 185000€ | 2467€ |
2021-12-08 | 9 | ALL DES COTTAGES | 5 | 90 | 108 | 100000€ | 1111€ |
2020-08-21 | 233 | ALL DES PLATANES | 7 | 148 | 538 | 280000€ | 1892€ |
2022-05-13 | 71 | CLOS DE L ALLET | 3 | 76 | 487 | 180000€ | 2368€ |
2019-11-28 | 210 | CLOS DE L ALLET | 6 | 111 | 464 | 220000€ | 1982€ |
2021-03-15 | 6 | RUE JEAN GIONO | 4 | 96 | 509 | 190000€ | 1979€ |
2022-01-13 | 40 | CHE DU VALENTIN | 3 | 58 | 160 | 154500€ | 2664€ |
2019-06-19 | 14 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 88 | 541 | 199500€ | 2267€ |
2020-07-10 | 153 | AV GEORGES BRASSENS | 5 | 80 | 517 | 330000€ | 4125€ |
2020-03-10 | 24 | RUE DU MOULIN D ALBON | 4 | 70 | 545 | 175000€ | 2500€ |
2021-06-17 | 53 | CHE DU VALENTIN | 3 | 85 | 245 | 205000€ | 2412€ |
2019-09-11 | 22 | CLOS DE L ALLET | 6 | 152 | 451 | 278950€ | 1835€ |
2021-09-15 | 36 | CHE DU VALENTIN | 6 | 174 | 939 | 434250€ | 2496€ |
2019-10-10 | 6 | ALL DES MAGNOLIAS | 5 | 109 | 428 | 289000€ | 2651€ |
2020-06-24 | 13 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 0 | 195970€ | 2333€ |
2019-05-29 | 14 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 192550€ | 2048€ |
2019-08-07 | 17 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 0 | 180000€ | 2143€ |
2023-05-31 | 25 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 94 | 0 | 206200€ | 2194€ |
2022-04-11 | 26 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 236000€ | 2511€ |
2020-12-24 | 28 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 181450€ | 1930€ |
2021-10-15 | 30 | RUE FRANCOIS MAURIAC | 5 | 94 | 0 | 225900€ | 2403€ |
2019-11-04 | 31 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 94 | 0 | 182000€ | 1936€ |
2020-04-24 | 34 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 94 | 0 | 203000€ | 2160€ |
2021-06-09 | 40 | RUE EDMOND ROSTAND | 5 | 94 | 0 | 182000€ | 1936€ |
2021-08-30 | 47 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 0 | 174950€ | 2083€ |
2022-06-16 | 60 | RUE EDMOND ROSTAND | 4 | 84 | 0 | 233750€ | 2783€ |
2023-05-09 | 9 | RUE JEAN COCTEAU | 4 | 84 | 0 | 230300€ | 2742€ |
2022-05-25 | 11 | RUE MARCEL PAGNOL | 4 | 92 | 553 | 270000€ | 2935€ |
2021-05-21 | 12 | ALL DU BOUTRE | 5 | 130 | 445 | 264000€ | 2031€ |
2021-05-12 | 13 | ALL DU BOUTRE | 4 | 100 | 433 | 112000€ | 1120€ |
2022-07-01 | 80 | RUE DE LA VORGINE | 5 | 103 | 280 | 330000€ | 3204€ |
2020-05-14 | 122 | ALL PAUL GAUGUIN | 4 | 94 | 540 | 243000€ | 2585€ |
2022-02-14 | 13 | ALL DE LA TARTANE | 5 | 92 | 430 | 255000€ | 2772€ |
2019-09-02 | 232 | ALL DES PEUPLIERS | 5 | 98 | 398 | 190000€ | 1939€ |
2022-01-06 | 2 | RUE DE L ILE ADAM | 4 | 115 | 197 | 245000€ | 2130€ |
2023-02-23 | 32 | RUE DE LA TOURTELLIERE | 6 | 149 | 1073 | 522900€ | 3509€ |
2019-09-12 | 43 | CHE DU VALENTIN | 3 | 74 | 121 | 257100€ | 3474€ |
2022-01-14 | 43 | CHE DU VALENTIN | 3 | 74 | 121 | 311500€ | 4209€ |
2023-02-06 | 14 | RUE DE L ILE ADAM | 4 | 106 | 343 | 291550€ | 2750€ |
2020-05-29 | 8 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 112 | 454 | 251500€ | 2246€ |
2022-11-10 | 9005 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 84 | 1000 | 100000€ | 1190€ |
2021-07-23 | 37 | CHE DU VALENTIN | 5 | 103 | 286 | 298570€ | 2899€ |
2021-10-13 | 18 | RUE ALBERT CAMUS | 4 | 80 | 561 | 238500€ | 2981€ |
2022-08-04 | 15 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 88 | 512 | 234000€ | 2659€ |
2023-04-14 | 21 | ALL DE L AUBEPINE | 6 | 150 | 672 | 431430€ | 2876€ |
2019-07-01 | 4 | ALL DES HORTENSIAS | 5 | 109 | 516 | 234550€ | 2152€ |
2019-11-14 | 8 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 87 | 450 | 150000€ | 1724€ |
2023-02-01 | 50 | RUE DU PESCADOU | 5 | 89 | 216 | 225150€ | 2530€ |
2021-03-26 | 11 | RUE DE L ILE ADAM | 6 | 123 | 333 | 149333€ | 1214€ |
2022-02-17 | 86 | AV DE LYON | 3 | 75 | 271 | 190000€ | 2533€ |
2023-06-06 | 13 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 85 | 503 | 210000€ | 2471€ |
2020-11-06 | 16 | RUE LEON JOUHAUX | 4 | 84 | 502 | 175000€ | 2083€ |
2020-06-30 | 90 | AV DE LYON | 3 | 64 | 266 | 165000€ | 2578€ |
2021-04-07 | 7 | RUE DE L ILE ADAM | 6 | 158 | 644 | 335000€ | 2120€ |
2021-03-17 | 15 | RUE JOSEPH MAYET | 5 | 99 | 450 | 217685€ | 2199€ |
2021-07-12 | 34 | IMP JEROME CABUT | 3 | 93 | 463 | 284500€ | 3059€ |
2020-11-16 | 190 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 146 | 1000 | 547600€ | 3751€ |
2021-09-29 | 16 | RUE HIPPOLYTE FIZEAU | 5 | 105 | 603 | 250000€ | 2381€ |
2022-10-17 | 66 | IMP JEROME CABUT | 5 | 109 | 475 | 366050€ | 3358€ |
2021-08-19 | 1 | LOT LE CLOS FLEURI | 4 | 90 | 0 | 237700€ | 2641€ |
2021-10-19 | 3 | LOT LE CLOS FLEURI | 4 | 90 | 0 | 224000€ | 2489€ |
2022-07-25 | 4 | LOT LE CLOS FLEURI | 4 | 90 | 0 | 210000€ | 2333€ |
2021-12-16 | 19 | RUE DE L ILE ADAM | 3 | 62 | 240 | 90000€ | 1452€ |
2022-11-25 | 50 | AV DE LYON | 6 | 142 | 255 | 230000€ | 1620€ |
2021-11-18 | 51 | ALL MAURICE SAVIN | 9 | 256 | 721 | 550000€ | 2148€ |
2022-06-16 | 121 | RUE PAUL CEZANNE | 3 | 65 | 273 | 264800€ | 4074€ |
2022-10-24 | 46 | ALL DE L AUBEPINE | 5 | 90 | 577 | 280000€ | 3111€ |
2020-07-08 | 28 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 91 | 545 | 295000€ | 3242€ |
2022-10-27 | 28 | RUE DE LA COLOMBE | 5 | 91 | 545 | 340000€ | 3736€ |
2021-08-27 | 41 | ALL DE LA SAUGE | 4 | 88 | 380 | 319620€ | 3632€ |
2020-05-15 | 9 | RUE DU MOULIN D ALBON | 5 | 84 | 521 | 200000€ | 2381€ |
2022-07-26 | 9 | RUE JOSEPH MAYET | 4 | 69 | 450 | 322000€ | 4667€ |
2021-05-19 | 103 | RUE PAUL CEZANNE | 5 | 137 | 1459 | 608500€ | 4442€ |
2021-01-29 | 23 | CHE DU VALENTIN | 5 | 97 | 0 | 212400€ | 2190€ |
2021-01-29 | 5 | ALL DES CAMELIAS | 4 | 109 | 410 | 230000€ | 2110€ |
2022-03-23 | 18 | RUE EMILE VIDAL | 4 | 89 | 110 | 230000€ | 2584€ |
2023-02-23 | 18 | RUE EMILE VIDAL | 4 | 89 | 110 | 279900€ | 3145€ |
2021-07-05 | 29 | RUE DU PESCADOU | 5 | 89 | 299 | 211000€ | 2371€ |
2023-04-07 | 14 | RUE EMILE VIDAL | 5 | 76 | 237 | 325600€ | 4284€ |
2022-08-05 | 375 | ALL ALLEE DES SAULES | 5 | 118 | 545 | 348240€ | 2951€ |
2022-05-23 | 8 | ALL DES CAMELIAS | 5 | 106 | 526 | 236870€ | 2235€ |
2020-06-15 | 20 | ALL DES PRIMEVERES | 5 | 100 | 0 | 196000€ | 1960€ |
2020-11-09 | 20 | RUE DU CHANFLEURY | 5 | 100 | 0 | 170000€ | 1700€ |
2021-07-23 | 6 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 100 | 0 | 249500€ | 2495€ |
2023-02-09 | 6 | ALL DES PAQUERETTES | 5 | 100 | 0 | 279000€ | 2790€ |
2023-02-14 | 407 | ALL ALLEE DES SAULES | 4 | 91 | 697 | 325895€ | 3581€ |
2022-01-24 | 177 | RUE DE LA VERVEINE | 8 | 119 | 377 | 285000€ | 2395€ |
2019-08-02 | 77 | RUE JULES BOCHIROL | 4 | 70 | 526 | 237000€ | 3386€ |
2020-09-04 | 22 | RUE DES JARDINS | 4 | 75 | 257 | 187000€ | 2493€ |
2019-08-23 | 32 | RUE DES JARDINS | 5 | 132 | 294 | 220000€ | 1667€ |